רוב הישראלים שבוחרים לקחת משכנתא, בוחרים במסלול של משכנתא בריבית משתנה. לפי הנתונים, יותר מ95% מהישראלים בוחרים במסלולים של משכנתאות עם ריביות אשר משתנות .הדבר נובע כמובן בין השאר מההיצע העצום של ריביות משתנות. יש ריביות משתנו תאשר צמודות למדד המחירים לצרכן. יש ריביות משתנות צמודות עוגן (כמו עוגן שימושים הקשור במספר האנשים שלוקחים הלוואות, או עוגן שימושים התלוי במספר המשקיעים בבנק). יש ריביות משתנות אשר קשורות לשערי מט"ח מול השקל. מסלול נוסף של משכנתא בריבית משתנה הוא של ריבית הצמודה למדד הפריים – הריבית שבנק ישראל קובע בנוסף לתוספת קבועה של 1.5% שהבנק לוקח. למעשה, זו אחת מהריביות הפופולריות ביותר בשנים האחרונות, משום שהריבית של בנק ישראל היא נמוכה יחסית (וזאת בכדי לעודד ולעורר את שוק הנדל"ן). עם זאת, חשוב מאד הבין מהם התנאים הטובים ביותר לנטילת ריבית משתנה. [Read more…]
כיצד בוחרים ביטוח משכנתא – המדריך המקוצר
כל מי שמעוניין לקבל משכנתא מהבנק, עליו לרכוש, לאחר שקיבל אותה, גם ביטוח משכנתא, על מנת להבטיח את תשלומיה הסדירים. בעוד שבעבר רבים רכשו ביטוח משכנתא ישירות מהבנק, שאצלו קיבלו את המשכנתא עצמה, הרי שכיום, אפשר לעשות זאת גם מול חברות הביטוח השונות, המציעות ביטוח משכנתאות במסלולים שונים. בדומה לבחירתו של כל ביטוח אחר, גם בחירת ביטוח משכנתא, מצריכה התייחסות אל כמה פרמטרים חשובים כדי לוודא שמדובר בבחירה הנכונה. למה יש לשים לב כשבוחרים ביטוח כזה? על כך, לפניכם. [Read more…]
המדריך המקוצר לבחירת משכנתא
מרגישים שהגזרות הכלכליות החדשות, הפערים הגדולים שבין השכבות, וההתנהלות כולה לאחרונה, כל אלה מקשים עליכם, ובעיקר על כיסכם? אם כן, זה הזמן לבחור בצעדים נכונים יותר, ובעיקר גם חכמים יותר. כדי להתמודד עם יוקר המחייה באופן הנכון ביותר, ולפחות עד שניתן יהיה לראות שינוי משמעותי בשטח עצמו, חשוב לבחון נכון כל צעד וצעד, ובעיקר בכל הקשור למשכנתאות. אם אתם מעוניינים לקחת משכנתא בקרוב, הנה כמה טיפים קצרים, שיעזרו לכם לבחור אותה באופן הנכון ביותר: [Read more…]
